【皮算用】実質タダで分配金をもらうには

リタイア後はリタイア資産のインカムゲインで生活をしています。

メインの投資先はリートですが、金利上昇対策としての金融株と、価格変動しない資産として社債にも投資をしています。

そのリートからの分配金ですが、今年は300万円（税引後）ぐらいになりそうです。

今後について皮算用をしてみます。

現時点でリートの収益は累計で1,400万円（税引後）ぐらいです。

今年1月から6月までの合計では約150万円（税引後）ぐらいです。

このペースを維持することが出来るとすれば、2年後の収益は累計で2,000万円ぐらいになりそうです。

あくまでも皮算用ではあるのですが。

リートの投資額は5,500万円ほどですから、2,000万円となれば回収率は約36％。

現時点では1,400万円ですから回収率は25％ぐらいです。

大きな価格の上昇はしないのですが、地道に回収率が高まっていくのがリート投資の良いところでしょうか。

株式の配当金は予想が難しいですからね。

仮にこの分配金が続いたとして、全額回収することが出来るのは14年ぐらい先でしょう。

ただ実際に全額回収は有り得ないと思います。

追加投資をしていけば、投資額が増えて回収率は下がってしまいますし、14年も先になると既に60代ですから出口戦略も実行しなくてはなりませんし。

全額回収してあとは実質タダで分配金をもらう・・・というのは夢のような生活ですが。