2022年に入って金利に敏感なリートの値動きが激しくなっています。
Ranpaはインカムゲイン投資が基本ですから、価格が変動したところで何も動かない方針ではあるものの、やはり日々の値動きは気になってしまいます。
そんな時、心の拠り所となるのは分配金ですね。
売却せずに保有し続けていれば、定期的・安定的に分配金がもらえることを考えます。
投資しているリートの利回り
投資しているリート全体の利回りは税引後で約4％ぐらいです。
約5,000万円ぐらいの投資額に対し、収入は税引後200万円／年ぐらいでしょうか。
今のところ他に収入の無いリタイア生活者であれば、確定申告で税金を取り戻すことが出来ますので、実際の利回りはもう少し高くなりますね。
長期投資によって累計分配金が増加していき、安全マージンといえるレベルにまで到達すれば、後は気楽な分配金生活となるのですが。
リート収入1,000万円までの道
リタイア資産として投資したリートからの収入（税引後）を纏めてみました。
累計で1,000万円となるのは来年の末頃となる見込みです。
約5,000万円を投資していますので、まだ1,000万円では安全マージンといえるレベルではなく、まだまだ先は長そうです。
好みが分かれるリターン
リート分配金は株式の配当と比べ、良くも悪くも変動幅が小さく、好みが分かれると思います。
ある程度のリタイア資産があって、インフレヘッジとして投資する分には向いていると思うのですが、積極的に資産を増やす前提であれば物足りないのでしょうね。
知り合いの投資家に聞いても、全くリートは対象外という人と、既に投資をしているという人がいて、綺麗に分かれます。
Ranpaとしては、インフレヘッジとなる上に、割と安定的に分配金が支払われることで、リスクは時間が解消してくれる・・・と考えて投資をしています。
もし無配転落・・・となれば、心が折れてしまいますが、リートは株式よりもその可能性は低いと思いますので。
興味がある方はこちらもどうぞ。。関連ブログ。
| にほんブログ村 セミリタイア生活 にほんブログ村 配当・配当金 にほんブログ村 FIRE |
