【4.1%】いちご・レジデンス・トークンに投資をしました

一般的にはリートとクラウドファンディングの中間的なものと言われますが、個人的にはリートと社債の中間的なものとして捉えています。

セキュリティトークンの市場規模はまだ小さいのですが、これから拡大しそうな気もします。

不動産を小口化して一般投資家が投資するのはリートもセキュリティ・トークンも同じです。

リートの場合、上場しなければ小口化して誰でも投資できるようにはならないのですが、セキュリティ・トークンは上場しなくても小口化して投資できるところが違いでしょうか。

一方、クラウドファンディングの場合、小口であっても途中で換金することはできませんが、セキュリティ・トークンは新設されたODXという取引所で売却することも可能です。

ただ、ODXという取引所で売却できるといっても、上場リートほど流動性は高くはないので、リートや株式のような価格変動は無いのだろうと見ています。

もちろん、上場リートの透明性とか規模による安心感は大きいと思います。

その反面、上場の維持・管理コストが大きくなってしまします。

以前、お金は動かすほど減っていくことを記載したのですが、小口の資金を集めて不動産に投資するには大きなコストがかかります。

セキュリティ・トークンが普及すれば維持管理料が下がり、投資効率は高まるのだろうと考えます。

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